Calculadora de Hipoteca
Calcula la cuota mensual, el interés total y el cuadro de amortización de cualquier préstamo hipotecario.
Calculadora de Hipoteca
Introduce los datos de tu préstamo para calcular la cuota mensual
Calcula la cuota mensual, el interés total y el cuadro de amortización de cualquier préstamo hipotecario.
Introduce el precio del inmueble, tu aportación inicial, el tipo de interés anual que te ofrece el banco y el plazo. La calculadora muestra al instante tu cuota mensual y la tabla de amortización anual completa.
Cuota = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], donde P = capital prestado, r = tipo mensual (tipo anual ÷ 12), n = número total de cuotas. Este es el sistema de amortización francés, el más utilizado en España.
Las amortizaciones anticipadas reducen el capital pendiente y los intereses totales de forma significativa. Usa el campo de amortización extra mensual para calcular el ahorro. Añadir solo 100 € extra al mes puede reducir el plazo varios años.
En España (2025) el euríbor + diferencial sitúa los tipos variables en torno al 3–4% y los fijos alrededor del 3–3,5%. Compara la oferta de tu banco con el mercado antes de firmar.
La regla habitual es que la cuota no supere el 30–35% de tus ingresos netos mensuales. Usa esta calculadora para probar distintos precios de vivienda e importes de entrada.